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房屋的價格會受哪些因素影響?
編輯:    發布時間:2019-06-28 16:14:24    瀏覽次數:201
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鄒平愛家房產網資訊內容提示: 現代社會的生活節奏快,會更注重生活的便利和品質,不想把寶貴的時間浪費在交通工具上,所以購房者大多都會選擇交通便利的地方,這就使交通便利的地方的房價相對比較高。


1、交通

現代社會的生活節奏快,會更注重生活的便利和品質,不想把寶貴的時間浪費在交通工具上,所以購房者大多都會選擇交通便利的地方,這就使交通便利的地方的房價相對比較高。

2、位置

小區位置:一般情況下,住宅區的位置在中間或商業服務中心的話,那么房價就會相對的高一些,主要是因為購房者入住后生活會相對方便很多,在植物園或者在濕地公園旁邊的小區,房價也是相對比較高的,因為周圍的空氣質量有保障。
樓棟位置:同個小區內也會存在有價格不同的房屋,靠近主干道的樓棟,因為噪音和灰塵都會相對比較大,所以房價就會相對的低一些;中心的樓棟比較安靜,居住舒適程度更高,會比較搶手,需求量較大,價格也會相對高一些。
 
3、房齡

房齡指的是土地的使用年限,不管是新房還是二手房,土地使用年限都是有限的,購房者在購買房子申請貸款的時候,銀行會考察房齡,一般房齡越大,購房者申請貸款的難度越大。所以通常房齡大的小區價格就會相對低一些。不過部分老小區房齡太長,可能會無法貸款,只能全款支付。

4、配套

購房者會比較注重小區周邊配套的完善,包括大型超市,醫院,餐館,公園等基本設施,這關系到入住后生活的便利程度,所以周邊設施比較完善的話,房價自然也會高一些。

5、綠化

小區的綠化不僅有美化環境的作用,能愉悅人們的心情,使小區的空氣更新鮮,而且還能降低交通噪音,綠化帶與樓群間合理的分布也非常重要的,綠化的合理布局可以使樓群間距合理化,樓群間距合理化就不會形成一個回音空間,這樣可以降低自然噪音。
物業服務的質量會影響小區的整體面貌,服務后期維護的好,小區整體看起來也會更好一些,那么這個小區的房屋再次出售的時候價格也會更高一些。

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