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你想象出的房貸壓力 只能成為攔路虎
編輯:    發布時間:2019-07-07 15:20:53    瀏覽次數:747
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鄒平愛家房產網資訊內容提示:?進入商品房時代,你周圍的人都在買房,而你沒有買,大家的財富都在增加,相對來說,你的財富不增加就等于是減少了,這個邏輯朋友們要想明白。

進入商品房時代,你周圍的人都在買房,而你沒有買,大家的財富都在增加,相對來說,你的財富不增加就等于是減少了,這個邏輯朋友們要想明白。

貸款買房最大的好處就是可以花很少的錢,買到自己的房子。

可能你曾聽剛買房的人抱怨,他們幾乎掏盡家底才湊齊首付,正在為長達數十年的房貸發愁;但十年前買房的過來人會告訴你,房貸的壓力都是自己想象出來的。


仔細看

按照目前M2增速(發鈔速度)與GDP增速(創造財富速度)之間的差距,人民幣購買力平均每年貶值6-7%,100元人民幣,在10年、20年、30年之后,將分別貶值為:48元、23.4元、11元。

以此推算,如果你買了一套房子,做了30年的按揭,每月還款1萬元,那么10年之后你每月實際還款金額,只相當于按揭時候的二分之一,也就是每月4800元了。

由此可見,對于絕大多數正常家庭來說,買房子真正有壓力的按揭期只有最初的10年,以后的歲月將非常輕松。但10年之后,這點錢已經不算什么了。如果是20年之后,更是如此。

更何況,通過貸款讓自己有多余的資金應付突如其來的風險,急用錢的時候不至于去高代價借錢,可以說是一舉兩得。



為什么房貸是最廉價的貸款?

銀行的錢究竟值不值得貸?對比分析一下你就知道:

信用卡延期還款,真實利率一般在18%左右;

到P2P平臺借錢,年利率一般是25%~40%甚至更高;

如果是民間融資,則年利率就更高了;

公積金貸款買房的話,年利率為3.25%;

商業貸款買房的話,基本是基準利率的8.5折,貸款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%;

這樣一對比就完全清楚了,3.25%~4.16%的房貸年利率與其他融資渠道相比實在是太低了

所以我們得出的結論是:別把房貸壓力看成攔路虎,面對如此低廉的貸款,要特別珍惜!


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